Neuw. 3 Zi. DG- Whg mit GROSSER Terrasse

Diese neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Energieeffizienz B liegt ruhig am Ortsrand und überzeugt durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche. Vom Eingang und der Tiefgarage bis in die Wohnung ist alles barrierefrei zugänglich. Der Bereich bietet viel Platz für Familie und Gäste.

Neben dem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer. Ob als ruhiges Homeoffice oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer – dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse. Sie lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe sowie gemütliche Sommerabende. Ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse bietet zudem Platz für Polster und Zubehör.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, einen Fahrradkeller sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.

Die Lage am Ortsrand sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre mit schnellen Wegen in die Natur.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 299.000 € für die Wohnung sowie 16.000 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Der Kaufpreis gliedert sich wie folgt:
Wohnung: 299.000,- €
Stellplatz: 16.000,- €

Gebäude und Energieeffizienz:
- Neubau aus dem Jahr 2020
- Holzbauweise
- Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug

Heizung und Warmwasser:
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Pelletheizung
- Wasserenthärtungsanlage

Wohnkomfort und Raumaufteilung :
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Zwei Schlafzimmer mit flexibler Nutzung
- Terrasse 8,51m²

Fenster und Türen:
- 3-Fach-verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Insektenschutzgitter
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Wohnraumlüftung in allen Räumen

Parken:
-1 Tiefgaragenstellplatz behindertengerecht extra Groß direkt am Eingang
- Steckdose direkt am TG Stellplatz

Gemeinschaftliche Einrichtungen:
- Fahrradraum
- Zentraler Wertstoffbereich für Müll und Recycling
- Hausmeisterservice

1 Kellerraum

Ortsrand von Laichingen. Ruhige Lage mit schnellen Wegen in die Natur.

Die Stadt Laichingen befindet sich im Herzen der Schwäbischen Alb. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A8 bei der Anschlussstelle Merklingen.
Mit rund 12.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, etc.) auf. Weitere Informationen finden Sie unter www.laichingen.de
Der neue Regionalbahnhof in Merklingen bietet seit Dezember 2022 stündliche Verbindungen nach Ulm und Wendlingen. Zukünftig sind direkte Anbindungen zum Flughafen und dem neuen Bahnhof Stuttgart geplant.
Auch viele regionale Städte wie beispielsweise die Städte Blaubeuren (www.blaubeuren.de), Schelklingen (www.schelklingen.de) und der anerkannte Luftkurort Bad Urach mit hyperthermaler Mineralquelle (www.bad-urach.de) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Genießen Sie unser wohlfühlendes Klima und atmen Sie in unseren Wäldern und Wiesen wieder tief durch.

Viel Spaß auf Ihrer Entdeckungsreise durch unsere Region!

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns ab.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz des Anwesens vor einer Besichtigung einen Bonitätsnachweis von Ihnen benötigen.
Bei örtlichen Banken, reicht uns der persönliche Kontakt zum Betreuer.

Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen.

Die Bilder wurden teilweise mit Weitwinkel fotografiert und teilweise bearbeitet.