1. Analyse
- Marktanalyse
- Marktwertanalyse
- Umfeldanalyse des Makro- und Mikrostandortes
- Zielgruppenanalyse
Eine Veränderung steht „ins Haus“, buchstäblich. Die eigene Immobilie zu verkaufen ist ein großer Schritt in einen neuen Lebensabschnitt. Doch zunächst bedeutet das für viele, unbekanntes Neuland zu betreten.
Sich Rat bei Fachleuten zu holen, ist eine kluge Entscheidung, denn auf diesem Gebiet unnötiges Lehrgeld zahlen zu müssen, ist überaus ärgerlich – teuer und vermeidbar. Immobilien sind Teil der Lebensgeschichten ihrer Eigentümer. Der Verkauf einer Immobilie ist so unterschiedlich, wie die Menschen und Ihre Geschichten und die Immobilien die dahinter stehen.
Deshalb soll der Verkauf ihnen den größtmöglichen Nutzen bringen. Allerdings ist es individuell unterschiedlich, worin Verkäufer ihre Vorteile sehen. Häufig steht der finanzielle Gewinn im Vordergrund. Dabei sind sowohl der Preis als auch die Geschwindigkeit des Verkaufs entscheidend. Anderen geht es erst einmal darum, den aktuellen Marktpreis und die neuen Möglichkeiten zu klären, die der Verkauf der Immobilie mit sich bringt.
Um es kurz zu machen: Das Wichtigste an Ihrer Immobilie sind Sie selbst. Es kommt alles auf Ihre Wünsche und Ziele an. Deshalb bietet Ihnen Immodrive Immobilien ein vertrauliches, kostenloses und unverbindliches Gespräch. Erfahren Sie im Gespräch mit einem Experten, wie die größten Vorteile mit Ihrem Immobilienverkauf erreichen.
Das Denken in Bezug auf die Immobilie, hat sich in den zurückliegenden Jahren grundlegend verändert. Die Immobilie wird immer mehr als jenes Objekt verstanden, welches es tatsächlich darstellt: Ein hoch komplexes und lebendiges System aus Nutzungskonzepten, Technik, Wirtschaftlichkeit und Emotionen
Jeder, der seine Wohnung nicht selbst nutzt, sondern vermietet, macht sich Gedanken um den oder die zukünftigen Bewohner seiner Immobilie. Worauf achten, welche Kriterien geben den Ausschlag für eine verbindliche Zusage? Und vor allem: Kann ich mich auf meine Menschenkenntnis verlassen?
Nein, natürlich wollen wir Ihnen Ihre Menschenkenntnis nicht absprechen, aber ein gutes Gefühl ist eben nicht alles. Es zählen auch die entscheidenden Fakten und Lebensumstände des Mietinteressenten. Ohne Frage zählt die Sympathie zu einem der wichtigen Hauptpunkte, denn wenn schon zu Beginn die Chemie nicht stimmt, wird es schwierig, bei Problemen während des Mietverhältnisses freundlich und objektiv aufeinander zuzugehen. Das aber liegt vermutlich weder im Sinne des einen noch des anderen. Es ist schwierig, jemanden nach ein oder zwei Treffen richtig kennenzulernen, denn gewisse Grundlagen sind einfach unverzichtbar.
Deshalb ist es für den Vermieter unvermeidlich, sich über die für ihn wichtigen Aspekte wie Liquidität und festes Einkommen Nachweise vorlegen zu lassen. Dann noch die Fragen zu den Familienverhältnissen und Lebensumständen. Spielt der halbwüchsige Sohn mit Begeisterung Schlagzeug oder könnten eventuell die tierischen Mitbewohner der Mieter, also Hund und Katz, den neu verlegten Parkett als ideale Schlitterbahn betrachten? Sie sehen also, Respekt auf beiden Seiten muss einfach sein. Ohne geht es nicht. Ihr Gefühl können wir Ihnen nicht abnehmen, alles andere schon. Rufen Sie uns an! Erzählen Sie uns von Ihren Wünschen und Vorstellungen, wir sorgen für die richtigen Mieter.